le perroquet basque
C'est sur la côte du pays basque que les prix de l'immobilier sont bien sûr les plus élevés. Ils y atteignent souvent désormais le niveau de ceux des centres de grandes villes dès que l'on s'approche de la mer, et surtout quand on a vu sur l'océan.
Ainsi il n'est pas étonnant de voir pratiquer des prix de 10.500 € le m² en appartement à Biarritz front de mer, par exemple Bellevue. On peut trouver en bord de mer biarrot avec vue des appartements entre 8000 et 9000€ le m². Dans le quartier des Halles on peut trouver des prix aux alentours de 5 à 600 € le m². En s'éloignant un peu plus du bord de mer, on peut trouver des appartements entre 3 et 5000 €. Autour du joli lac marion, certaines affaires se traitent aux environs de 4000 €.
A Anglet les prix sont inférieurs à ceux de biarritz. On trouve ainsi dans les bons quartiers des appartements vendus sur la base de 3000 à 4500€ le m². Le prix du m² maison à Anglet se négocie dans un fouchette dont le prix median se situe lui aux alentours de 4000 €.
(à suivre ...)
Le prix de l'immobilier au pays-basque a connu, depuis une ou deux décennies, une envolée spectaculaire. Il y a 20 ans, Biarritz excepté, on trouvait à acheter même en bord de mer à des prix très raisonnables. Il y a une vingtaine d'années par exemple, dans la très recherchée aujourd'hui Saint-Jean-de-Luz, on trouvait du bel immobilier, bien situé, sur la base de l'équivalent en francs de 1000 € le m², neuf compris. Aujourd'hui les prix luziens dépassent souvent ceux de biarritz.
De petites villes charmantes comme Ciboure il n'y a pas si lontemps dîte cité de ménages aux revenus modestes, sont aujourd'hui des villes résidentielles et touristiques. On y construit des ensembles immobiliers de standing. Même à Bayonne longtemps réputée ville aux prix sages, l'immobilier s'envole.
Ce mouvement de hausse continue des prix de l'immobilier se constate d'ailleurs tout aussi bien à Guéthary, Bidart et même Hendaye. L'actuel engouement pour le pays-basque explique bien évidemment ces mouvement. Cette ascension des prix durera-t-elle ? En vérité nul n'en sait ...
(à suivre ...)
En le pays-basque intérieur les prix de l'immobilier sont bien sûr le plus souvent nettement inférieurs à ceux de la côte. On trouve de jolies maisons avec terrains de 100 à 1500 m² à partir de 3000€ le m² habitable, et à partir de 4000 € on trouve alors des villas à Saint-Pée,Souraïde,Sare, Hasparren. Plus on s'éloigne de la côte plus les prix baissent. Ainsi par exemple peut-on trouver dans la région de Saint-Palais de belles maisons avec terrain sur la base de 1200 à 1500€ le m². Des prix sensiblement identiques, avec parfois des montées à 2000€ le m², pour les maisons dans les régions de Saint-Jean-Pied-de-Port, Saint-Etienne-de-Baïgorry ou plus encore de Bidache . Plus on approche du Béarn - Pau excepté - plus le prix de l'immobilier descend aux alentours de 1000€ le m² en maisons. Souvent aussi les terrains qui entourent les habitations sont plus grands et ces maisons plus spacieuses. En Béarn, sauf aux abords de Pau, la tendance des prix se confirme aux alentours de 1000€ le m². Les régions de Salies, Navarrenx, Sauveterre, Orthez ou encore, au sud, de la cité d' Aramits offrent fréquemment aussi de fort jolies maisons avec de beaux terrains à des prix très raisonnables. Mais l'on est là à plus de 100 km de la côte basque ...
(à suivre ...)